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个税1%*45万，出卖方家庭单位唯一免征。契税：90平1%*45万、90-144平1.5%*45万、144平以上或购买非首套房3%*45万。...
按房产证未满五年算，过户税费就要35000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业...
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土地收益金（房改房、安居房，含7层145元/、房屋转移登记费80元，买家缴纳，否则应补缴、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/，商品房不缴纳此费）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可.5%、144平米以下上为房价的3%，原业主缴纳。）、15%。原业主缴纳，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下。原业主已经交过的买家可不交;平米，非住宅10元/、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税）。5。7，应办理相关优惠手续），买家缴纳、契税（90平米以下为房价的1%;平方米。3。2，原业主缴纳与房屋面积也有关系。具体请参阅以下各项计算：1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交）、90-144平米以内为房价的1。4，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上;平米）、经济适用房依次为1%、2%
按房产证满五年算，过户税费约为8000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年不用交营业税，只需交个人所得税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
根据具体情况来确定税额。主要包括， 1、契税：140平米以下普通住宅按总房款的1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。 2、印花税：总房款的0.05%在订立合同时就直接缴纳。 3、银行按揭费用：抵押登记费80元/户。 4、权证印花税：5元/户。 5、保险费：财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数。 6、交房时还需要缴纳一些房屋维修基金、装修保证金、物业费等。
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