购买新房所需支付的税费何时缴纳？-法师兄

买房需要缴纳的税种包括： 1. 营业税：针对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税按5.6%由卖方缴纳，满五年可减免。 2. 契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按评估额1% - 3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方 - 144平米且首次购房，1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 3. 印花税：目前按每本房权证收取5元，其他暂免。 4. 个人收入所得税：针对卖房者取得的所得征收的一种所得税。所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。若是五年内的唯一普通住房，可减免。 5. 房屋维修基金：购房总价的2% - 3%，大多数地方是2%。 6. 规费：主要包括以下方面： 1. 交易费：购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交。 2. 《房屋所有权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元。 3. 《土地使用权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元。 4. 公证费：贷款额乘以0.03%。 5. 抵押登记费：100元。买房交税时间：正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。至于说领到房产证后才可以交税！这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。

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市民购房时，开发商会开出一大堆票据，其中就有印花税。有不少人搞不清楚这是个什么税，该怎样缴。日前，税务部门特意对此税种做出详细的解释。据有关...

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根据我国相关法律规定,转让或购买房产时,需要按照销售不动产的标准征收增值税。一般纳税人税率为11%,小规模纳税人税率为5%。单位销售或转让其...

在买房时,定金和订金是两个经常被提到的概念。定金通常被视为一种承诺,可以保证购房协议的顺利进行。如果买方反悔,他们可能会失去所支付的定金。相反,如果卖方违反协议,他们可能需要支付两倍的定金给买方。而订金则更像是提前付款的部分款项。如果买方改变主意,已经支付的订金将无法收回。同样,如果中介公司违反协议,买方可能也无法得到相应的赔偿。为了避免不必要的麻烦,大家应该明确定金和订金的区别。这样才能更好地保障自己的利益。

购买新建商品房需要缴纳的费用有：维修资金、契税，交房是还要缴纳装修押金、垃圾清运费、物业费、面积差价。下面以西安市为例：1、大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。2、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。3、装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。4、装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。5、面积差价：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积6、物业费：多层住宅(六层以下，含六层)服务等级一级二级三级等外收费标准0.450.400.350.30高层住宅服务等级一级二级三级等外收费标准1.501.200.900.70办公写字楼服务等级一级二级三级等外收费标准5.004.003.002.00

个人购买房产时需要缴纳房产税。产权人是纳税人的,如果是未成年人,则由其监护人纳税。如果产权出典,则由承典人纳税。如果产权人、监护人或承典人不在房产所在地,或者产权未确定或者有租典纠纷未解决,则由代管人或使用人纳税。如果应税住房共有,共有人应主动约定纳税人,否则由税务机关指定纳税人。应税住房的计税价值为房产交易价。如果条件成熟,应以房产评估值作为计税依据。一旦应税住房被纳入应税范围,无论是否出现产权变动,纳税人都属于该范围,计税交易价和适用的税率均不再变动。如果是用于出租的应税住房,则按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。税率如下: - 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%。 - 3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%。 - 4倍(含4倍)以上的,税率为1.2%。如果纳税人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,则税率为0.5%。个人房产税试点缴纳有三种方式。纳税人需要先到就近银行、信用卡或信用卡营业网点使用银行卡或现金缴税,然后再到银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同。具体可咨询有关银行。然后到应税住房所在区县税务局办税服务厅办理即可。个人住房房产税专窗服务时间为周一至周五。