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如果按揭，还要发生以下费用。 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费...
问：购买新商品房需缴纳哪些税费？答：购买新商品房涉及营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。主要缴纳方式如下： 1、契税：按...
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（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费：100元
缴纳的税费如下：1。契税：普通住房90平方米以下，属于家庭唯一住房的，契税减免1％，普通住房90平方米以上1、5％，144平方米以上1、5％，非居住住房3％。通常契税和首付一起缴纳，开发商代收。开发商将支付相关费用，并出具正式的购房发票。二、印花税：房屋成交总额×0．05％，自2009年起，国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2％－3％4、权属登记费：权属登记费是办理产权证的费用，为80元／套5、交易费：3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费：从收房日起计算，从购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不收楼，物业管理费可在发出入住通知后一个月计算。一般先交三个月。业主长期不住的房屋或开发商未出售的空置房屋，均应缴纳物业管理费。
购买新建商品房需要缴纳的费用有：维修资金、契税，交房是还要缴纳装修押金、垃圾清运费、物业费、面积差价。下面以西安市为例：1、大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。2、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。3、装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。4、装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。5、面积差价：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积6、物业费：多层住宅(六层以下，含六层)服务等级一级二级三级等外收费标准0.450.400.350.30高层住宅服务等级一级二级三级等外收费标准1.501.200.900.70办公写字楼服务等级一级二级三级等外收费标准5.004.003.002.00
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