租赁合同怎样写-法师兄

（一）租金支付纠纷。（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。（二）损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。（三）其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

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房屋租赁合同中的合同编号怎么写是承租方为了便于统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同...

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租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。...

的租赁合同一般需要注意以下几点： 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人的，确认是否有权(利)租赁房屋，产权的性质是不是商用； 2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的使用，影响收益； 3、房东应当预留租客的身份证的复印件、联系方式，大致了解租客租赁房屋后的用途，实际情况等，避免投诉，收不到租金等； 4、明确房屋的用途，相关配套费用（水，电，煤气，物业，采暖，装修）等由谁来承担并确认现在的缴费情况; 5、明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还； 6、明确房屋租金的约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限； 7、明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等责任的承担； 8、租赁合同的变更和续期、终止的约定； 9、约定违约责任

依据我国民法典的规定，房屋租赁时提前解除合同的，如果双方协商同意的，可以签署解除合同协议书，协议书应该载明双方自愿解除合同、解除合同时间、双方权利与义务等内容。《民法典》第五百一十条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

甲方：乙方：为了双方的共同利益，明确双方的责任，经双方协商一致，如愿达成以下协议：一、甲方将在xx村（万xx屋后背）堤围内的养殖塘三张（淡水塘一张及虾塘两张）转给乙方经营养殖，虾塘的土地面积以甲方签订的合同为准，年租金为一万五千元整（￥15000.00）。甲方将原有的增氧机壹拾台（10）台、20匹柴油机壹台（1台）、发电机16千瓦壹台（1台）、三相电配套齐全以及养殖塘的房租给乙方使用。二、甲方将虾塘从2015年2月10日至2018年2月10日以每年壹万伍仟元整（￥15000.00）租给乙方使用（经营），如乙方需要继续延长使用年限的、甲方可以延长年限租给乙方使用。以每年一次交塘租金（每年的元月十号前交塘租），但塘租价格应随行就市，甲乙双方协商好价格。在本协议没有解除的同时，甲方不得将协议中的塘转租给他人使用。三、在承租年限内，甲方不得收回虾塘。如回收，则按年租金乘以未使用年限的五倍陪付给乙方。但乙方可以在承租年限内将虾塘承租与第三方使用，甲方无权阻拦。四、甲方租给乙方使用的一切正常使用机械，乙方在使用过程中如有损坏的，由乙方负责维修好，如有丢失的应折价赔偿。同时不得转借给他人使用，在租赁期间，乙方需对机械进行维护和保养好。五、乙方所使用的水电费，必须按使用的水电费缴纳清楚。要维护好三相电和照明线路的完整，不得损坏，如有损坏的必须维修好。六、年度使用的水费由乙方负责支付。七、水圳的维修费由乙方负责支付。八、乙方在租甲方养殖淡水塘及虾塘的使用过程中，要负责任维护好虾塘的完整，不准给其他人进入虾塘周边拉沙和破坏虾塘以及房屋。九、乙方在使用住房过程中，必须自觉的维护好房内外的一切，如有损坏的乙方必须负责维修好。十、国家需要建设征用到虾塘土地的，甲乙双方必须服从。