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合同的效力是指合同必须具备一定的要件后,才能产生法律上之效力.也就是说,合同成立后,能否发生法律效力,并非合同当事人意志所能决定,只有符合生效条件的合同,才能受到法律的保护,才能产生当事人所预期的法律后果.合同有效是指已经成立的、对签约双方发生法律规定的约束力的合同,也称生效合同.只有符合生效条件的合同,才能受到法律的保护.而不符合生效条件的合同,尽管已经成立,不能产生当事人所预期的法律后果,不受法律保护.当事人签订的合同成立后,根据情况的不同,可能出现以下几种结果:一是依法成立的合同。
承包就是作为发包方的村集体或者村内的集体经济组织(队)将本集体的土地、林地依法承包给本集体的农村家庭户，由农户内成员对土地进行耕种等农业生产。农村土地的承包经营权可以通过自愿、有偿合法进行流转，即可以转让、转包、出租、互换、入股的方式进行转让，其中通过招标拍卖、公开协商方式取得的承包经营权可以进行抵押，抵押时需要有林权证、土地承包经营权证。
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。 年10月17日，第二轮土地承包到期后再延长三十年。
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