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些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼...
这些直接去当地的房管局网站上查应该就有的。这个购房网签合同在买卖双方对合同条款无异议后就可以打印、提交,而且是用统一的防伪纸打印,等拿到这个...
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网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。 网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 网签购房合同时,需要注意以下事项: 第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 备注:办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
网上购房合同备案信息查询:(1)首先需要说明的是,目前网上购房合同备案查询网站在全国不统一,需要在各地房地产管理局网站或房地产备案信息网站查询,这些网站可以在百度上找到。(2)进入当地房地产官方网站后,一般可以看到明显的位置是为了查询购房合同的申报信息。(3)进入查询登录界面后,填写姓名、身份证号码、登录号码等相关信息,登录号码在购买住宅的网络签名后,由相关部门审查获得。(4)填写相应信息,单击查询,可以看到该房地产的具体所属和具体合同记录信息。
进入当地房管局,合同查询,输入合同编码和合同密码查询,如果备案完成是可以查到是你的名字的。
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