上海动迁补偿公式是怎么样的-法师兄

应得货币=法律规定的费用+奖励。 (一)法律规定的费用 1、产权房(有产权证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。 2、公房(有公房租赁凭证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。 3、有关说明： (1)被拆除房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票选出的评估公司对该房屋评估出的价格; (2)价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数当被拆除房屋的房地产市场评估单价高于最低补偿单价标准时，按市场评估单价计算：价格补贴=(最低补偿单价*2—实际评估单价)*价格补贴系数; ①最低补偿单价是政府为保护被拆迁人利益而设定的保护底线，根据地段不同(如3A、2B之类)设定，如8500，9000之类，当地政府会有专门文件明确。 ②房屋拆迁价格补贴系数是政府为保护被拆迁人利益根据不同地段而增设的系数，如25%、30%之类，当地政府会有专门文件明确。

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应得货币=法律规定的费用+奖励。 (一)法律规定的费用 1、产权房(有产权证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价...

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产权房(有产权证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。公房(有公房租赁凭证的房)，...

1、产权房（有产权证的房屋）的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价　价格补贴）＊被拆除房屋的建筑面积。2、公房（有公房租赁证明的房屋）的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＊80％　价格补贴）＊被拆除房屋的建筑面积。与此同时，对弱势家庭，特别规定了货币补偿的特殊照顾。原住房户建筑面积小于30平方米的，可以放宽到30平方米计算货币补偿金；原建筑面积小于14平方米的，补充至14平方米。具体来说，人口多，比如3个以上，每个补充14平方，超过30平方。

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定企业拆迁补偿主要分为三部分： 1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。