夫妻婚内房产更名需要准备什么证件

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• 问夫妻离婚房产证更名需要什么手续费
  

  这是需要办理夫妻离异住房析产过户。 需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方， 只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。 前提，住房贷款还清，无抵押。

• 问房产证更名申请书需要准备些什么材料？房产证更名申请书需要准备些
  

  编者按：房产税更名是很多网友在日常生活中会遇到的问题，房产证更名申请书需要准备些什么材料呢？房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。房产证更名申请书不需自备，在房管局相关交易窗口将会提供。原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、公证书、契税收据等是需要备齐的。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。注意事项赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。

• 问夫妻离婚房产证去名字需要什么证件
  

  离婚房产去名字的流程为： 1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话可免该步骤，无需办理公证； 2、到交易核心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴纳登记费； 5、取证。

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