一房多卖顺位交付的法律规定有哪些规则跟规定？

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• 问一房多卖违约金的法律规定，一房多卖的法律法规有哪些？
  

  房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现的，买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利息并赔偿两份买卖合同的差价损失。

• 问一物多卖有哪些法律规定？
  

  出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，按以下情形分别处理： 1、先行受领交付的买受人可以请求确认所有权已经转移； 2、均未受领交付，先行支付价款的买受人可以请求出卖人交付标的物； 3、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人交付标的物。 【总结】顺序：交付→付款→合同成立先后

• 问一房多卖的法律规定
  

  对于一房多卖行为，《商品房销售管理办法》第三十九条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条都作出了规定。根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，对于一房多卖，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

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