离婚后房子过户买房要交税吗

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• 问买房子过户要交房产税吗
  

  买卖双方（卖方结婚的，夫妻双方都必须去）持买卖协议、双方的身份证（卖方夫妻双方都需要户口簿）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。相关房地产交易管理部门应当根据需要对交易的房地产进行价格评估。买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据情况有优惠政策）。任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）向房地产交易管理部门缴纳交易费和费用。房屋过户需要支付哪些费用？1、买受人应缴纳税费契税：面积在90平方米以下的第一套／二套房1％面积超过90平方米的第一套需要支付1、5％，二套2％三套以上均为3套％。印花税：房价0．05％交易费：3元／平方米，测绘费：1、36元／平方米，权属登记费和取证费：一般在200元以内。2、卖方应缴纳税款印花税：房价0．05％交易费：3元／平方米，营业税：全额5、6％（房地产证明书不满2年，满2年免征）、个人所得税：房地产交易利润部分为20％或者房价1％（房产证满5年，无房可免除）。

• 问离婚房子过户需要交税吗
  

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。 办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

• 问离婚房子过户需要交税吗?
  

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)

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