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1、针对第一个问题,你们可以跟开发商在预售合同中约定:如果公积金贷款无法审批成功,你们可以单方解除合同,并不承担违约责任。 2、售楼人员的说...
1、签订住房购买合同的公积金贷款不能交换商业贷款,商业贷款也不能处理的话,一般有以下两种处理方法:1、一次性支付剩馀住房费用。2、换名字和贷...
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由于贷款存在几种形式,各种形式所需时间都不相同 我们会在房产抵押登记后五个工作日内放贷,房产抵押登记之前的工作由于牵涉到较多单位,我管理部无法给出确切的放款时间 请在购买后六个月内带购房合同、购房收据(或房屋产权证、房屋契证)、土地证或土地局办理交易后的收件收据、身份证、婚姻情况证明、户口本等到我管理部办理
如果是个人原因导致公积金贷款无法进行办理,建议可以先跟银行进行沟通,了解一直办不下来的原因,如果问题不是太严重建议再等等,如果问题很严重可以参考以下解决方案:签了购房合同公积金贷款办不下来可以尝试申请商业贷款,如果商业贷款也无法办理,一般只有以下两种处理办法:1、如果资金充足可以选择一次性付清剩余的房款。2、如果资金不够可以尝试以他人名义,重新签定购房合同。如果以上两种都不能得到解决就只能选择退房了,但是如果是个人原因则需要向开发商支付违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
既然首付已经交了,说明房子的定金已经交了,想退房是不行了。现在你可以看一下,你的公积金账户里的余额,如果公积金贷款下不来的话,可以按照公积金余额的10倍贷款,不够的部分使用商业贷款。 至于拖着不交产权的钱,你可以和房产公司协商。
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