婚前房产如何举证才算属于夫妻共同财产-法师兄

1、购买房子的时候双方应该签订了协议，如果该协议有时间，那可以以该协议为证据证明自己是在婚前购买的房屋。 2、如果购房协议找不到了，那房产证上的时间也可以证明是婚前财产。

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夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起...

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婚前房子不管结婚多久都不会变为共同财产。但是，夫妻在结婚以后另外达成了书面的协议，协议中规定了一方婚前的房子属于夫妻共同所有的，那么这套婚前...

结婚以后要想把夫妻一方的婚前房子变为夫妻共同财产，可以进行夫妻财产约定。也就是说，结婚以后可以夫妻双方书面约定该婚前房屋归夫妻共同所有，或者婚后拿房产证、身份证、结婚证到房管部门将另一方的名字加上去。

婚前财产的判断如下：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。主要包括：一、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。二、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。三、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。四、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

夫妻共同财产有时间点的区分，一是“婚前”和“婚后”的区分点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于第一个问题很简单，我国法律规定，自领到结婚证开始就是婚后。重点是第二点，到底哪个才是“购房”时间点，什么时候才算购房成功。根据社会上常出现的情况，这里分别说明：（一）夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。（二）夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。（三）婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。（四）婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。