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如何避免遇到一房多卖的情况? 1、进行预告登记 房屋预告登记的作用有很多,其中一种就是可以有效地防止一房多卖的情况发生。如果你购买的是期房,...
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1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商,不能说其他机构或者人员,所有合同必须到当地公证处公证。 3、二手房的话,也是类似: (1)上网或去中介查看房源信息。 (2)实地考察看房,确定购房意向。 (3)产权调查、和房主商议合同细节。 (4)签订买卖合同。 (5)办理贷款手续、支付首款。 (6)产权(房产、地产)过户,房屋交割。 (7)领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。 4、确定二手房没有一房多售,也是先确认五证齐全,到当地房管局确定这套房子房主是卖房给你的人,确认房主没有把房子做过抵押。
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商,不能说其他机构或者人员,所有合同必须到当地公证处公证。
人身损害赔偿的追诉时效是一年,如果没有中止中断情形,那你的情况可能已经过了诉讼时效,可能已经丧失胜诉的权利。
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