房屋买卖合同解除的可得利益损失怎么算？

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• 问房屋买卖合同可得利益损失能否主张
  

  1、对《商品房买卖合同》的解除予以维持。 2、赔偿损失是指违约方以支付金钱的方式弥补受损害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益，包括所受损失和可得利益。一审起诉所主张的房屋涨价损失，实际上指的就是可得利益损失。

• 问房屋买卖合同能否主张可得利益损失
  

  1、对《商品房买卖合同》的解除予以维持。 2、赔偿损失是指违约方以支付金钱的方式弥补受损害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益，包括所受损失和可得利益。一审起诉所主张的房屋涨价损失，实际上指的就是可得利益损失。

• 问解除合同后的损失可得利益
  

  合同解除后，当事人可要求赔偿损失，损失包括可得利益，但必须有损失，且与违约方的行为具有因果关系且不得超过义务人的预期。当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

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