租户可以起诉物业吗？

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• 问租户能起诉物业公司吗
  

  一般情形下，租户不可以起诉物业。因为物业服务合同的相对方是业主物业服务企业，并不包括承租人。如果物业的管理中造成了租户人身受到伤害，则可以起诉物业，要求承担侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

• 问物业可以物业起诉业主吗
  

  业主可以起诉物业。如物业不依照物业服务合同提供服务、物业管理不当给业主造成损失等情形下，都可以起诉物业。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问可以起诉物业吗
  

  起诉是依法向法院提起诉讼，要求法院对特定案件进行裁判的行为。刑事案件的起诉要求法院通过审判判决被告人的刑事附带民事诉讼的起诉要求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。起诉必须是宵夜起诉权的市民和法人依法向有管辖权的法院进行。在中国，刑事案件的起诉主要是指人民检察官提起公诉，只有对申诉进行处理和其他必须调查的轻微刑事案件，受害者或其法定代理人提起自诉的刑事附带民事诉讼的起诉，受害者及其法定代理人也可以是人民检察官和受害者的法人部门。房地产公司与所有者的关系是合同关系，所有者聘请房地产公司修理、养护、管理房屋及辅助设施设备、相关场所，维护相关地区内的环境卫生和秩序等，在合同中规定双方的权利和义务，发生纠纷可以通过法律途径解决。《物业管理条例实施细则》第六条规定，物业管理企业提供的服务不符合合合同约定时，业主有权拒交物业管理费，并提出赔偿请求。

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