买房合同上没有约定违约责任怎么办

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• 问买房合同中没有约定违约责任怎么办
  

  只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。

• 问买房合同没有约定违约责任该怎么办
  

  只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问在买房合同没有约定违约责任怎么办？
  

  1、只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。 3、当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 5、因此，对于买卖合同违约方的相对方，可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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