提前还款所需准备的资料清单-法师兄

提前还款所需准备的资料清单

2025-01-07

办理提前还款手续，您需要准备以下材料： 1. 必要的身份证明文件，包括本人认证的居民身份证（如有需要，也可以提供户藉簿作为辅助）。 2. 对应借贷相关的法律文书——贷款条约。这一文件在办理提前还贷过程中非常重要。 3. 用于存入所需偿还之贷款本金或用以支付结算后的相关款项的银行账户正本。 4. 若相关贷款系已婚人士联名投资，您需提供婚姻证书作为证明。 5. 所有欠款一旦一次性结清，您将收到为民信贷机构出具的还款明细清单和贷款结清证明等文件。 6. 对于已抵押的房产，您还需要提交由银行填写并盖公章的房产注销抵押登记申请表，详细列出您的姓名及其撤销抵押登记的原因。 7. 另外，房屋的他项权利证明文件、房屋所有权证件以及国家土地使用权证件这三份文件也是必不可少的。根据《民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。根据《民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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一、工程款拖欠的诉讼时效许多工程款拖欠已经持续了相当长的时间，甚至超过两年，有的甚至长达十年。由于拖欠工程款的时间太长，承包商可能会因为法律意识淡薄或者担心影响与建设方的关系而错过诉讼时效。根据我国法律规定，工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。诉讼时效可以通过提出主张权利行为来中断，中断后诉讼时效可以重新计算。因此，各承包商可以采取书面发函、向清欠主管部门及相关部门投诉，或者与发包方补充协议或签订还款协议等办法，使诉讼时效中断。二、拖欠工程款的诉讼所需准备材料 1. 当事人诉讼主体资格的证据：这类证据包括双方的工商登记资料，如营业执照或工商查询资料。若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的情况，还应提交证明双方名称变更的证据。 2. 证明建设工程合同关系成立的证据：这类证据主要是建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同（或协议、备忘录、现场工程签证单等）。本律师在代理上述案件中提交了招标文件、中标通知书、建设工程施工合同，证明双方建立的建设工程施工法律关系。 3. 证明建设工程合同履行情况的证据：（1）工程预、决算报告；（2）支付工程款的付（收）款凭证；（3）当事人对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等。 4. 提交诉讼请求的计算依据：由于建设单位拖欠工程款，施工单位在起诉时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金；若合同没有违约金条款，可要求对方支付一定金额的逾期付款利息。对此，最高人民法院司法解释有规定。施工单位在起诉时，应向人民法院提供有关诉讼请求金额的计算方法及计算清单。