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这个要看情况。 一、住房存款 年利率% (一)个人住房公积金存款 当年归集的 0.35 上年结转的 1.10 住房资金管理中心在 委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息 (二)其他住房存款 按单位存款同档次利率执行 二、住房贷款 年利率% (一)个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25 (二)商业银行自营性住房贷款 1、住房开发贷款 参考相应档次央行贷款利率执行 2、个人住房贷款 参考相应档次央行贷款利率执行 (三)个人住房贷款逾期 个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50% 以上
对于逾期利息,有约定按约定处理。这项计算规则是借款人与出借人在借款合同订立时就对借款逾期利率进行了明确的约定。在实务中一般逾期利率要高于借贷利率,以示借款人未按期归还借款的惩罚性,含有承担违约责任性质。但是,即使是逾期利率,其利率标准仍然是不能超过法律规定的年利率24%的红线。 没有约定逾期利率,但约定了借款期内的利率,依法按借款期内的利率标准计算逾期利息。根据这项计算规定,借款期内的利率与逾期利率是一致的,也就是借款期内利率是多少,逾期利息就按该标准计算。 没有约定逾期利率,也没有约定了借款期内的利率的,依法直接按年利率6%计算逾期利息。这种情况的借款大多发生在亲戚朋友、同学同事等关系较近的人之间,提供借款是基于熟人关系,所以不会在意利息的问题。但是对于借款人逾期归还借款的,很可能会给出借人在按期回收借款后的款项利用上造成损害,例如出借人计划收回款项后购房或其经济投入等,这种情况下虽然未约定借款期内的利率,也未约定逾期利率,但是根据公平原则依法酌定按年利率6%的标准计算逾期利息给出借人。
对于逾期利息,有约定按约定处理。这项计算规则是借款人与出借人在借款合同订立时就对借款逾期利率进行了明确的约定。在实务中一般逾期利率要高于借贷利率,以示借款人未按期归还借款的惩罚性,含有承担违约责任性质。但是,即使是逾期利率,其利率标准仍然是不能超过法律规定的年利率24%的红线。 没有约定逾期利率,但约定了借款期内的利率,依法按借款期内的利率标准计算逾期利息。根据这项计算规定,借款期内的利率与逾期利率是一致的,也就是借款期内利率是多少,逾期利息就按该标准计算。 没有约定逾期利率,也没有约定了借款期内的利率的,依法直接按年利率6%计算逾期利息。这种情况的借款大多发生在亲戚朋友、同学同事等关系较近的人之间,提供借款是基于熟人关系,所以不会在意利息的问题。但是对于借款人逾期归还借款的,很可能会给出借人在按期回收借款后的款项利用上造成损害,例如出借人计划收回款项后购房或其经济投入等,这种情况下虽然未约定借款期内的利率,也未约定逾期利率,但是根据公平原则依法酌定按年利率6%的标准计算逾期利息给出借人。
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