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不能。法律规定,产权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押,而宅基地上建房是没有产权的,所以宅基地上建房不能办理抵押登记。 下列房地产不得设定...
不能。法律规定,产权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押,而宅基地上建房是没有产权的,所以宅基地上建房不能办理抵押登记。 下列房地产不得设定...
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1.宅基地抵押贷款是不行的,因为个人并没有对宅基地的所有权,所有权归集体所有,所以宅基地目前还不能归个人随意处置。 2.尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,如《民法典》明确规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。同时,我国法律还明确禁止宅基地的抵押,如《民法典》明确规定:“下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。
宅基地使用权抵押一般不能办理,但部分地区已经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权,经集体经济组织书面同意后,可以设定抵押权。
法律规定,产权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押,宅基地建房没有产权,宅基地建房不能抵押登记。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)纳入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公布纳入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。
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