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按揭买房离婚后房产处理问题

2024-11-17
按照我国《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成,人民法院将根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 在夫妻离婚时,如果房产证上登记了双方的名字,则该房产应按照夫妻共同财产处理。如果房产证上只有一方名字,离婚时房产将按照以下方式处理: 1. 如果房产证上登记了一方名字,并且该房产是一方用个人财产支付首付,且用个人财产还贷购买的,则离婚时该房产应归一方所有。 2. 如果房产证上登记了一方名字,并且该房产由一方父母支付首付购买,且用个人财产支付的还贷,则离婚时该房产应归一方所有。 3. 如果房产证上登记了一方名字,并且该房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷的,则如果婚后夫妻共同还贷,则获得房产的一方需要给予另一方补偿。 4. 如果房产证上登记了一方名字,并且该房产是婚前双方共同支付首付购买,且另一方能够证明共同出资的,则离婚时该房产应按照夫妻共同财产处理。 5. 如果房产证上登记了一方名字,并且该房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的,则离婚时该房产应按照夫妻共同财产处理。 6. 如果房产证上登记了一方名字,并且该房产是婚后用夫妻共同财产按揭购买的,则离婚时该房产应按照夫妻共同财产处理。 此外,根据《民法典》第一千零八十七条的规定,夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。

相关法规

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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