不履行承包合同该怎样办

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• 问不履行承包合同应该怎么办
  

  承包合同期限届满后，若未续签书面文件，建议采取以下措施维护各方的合法权益： 1、以书面方式要求对方进行催告，限期要求续签合同。 2、以通话录音、手机短信、微信等方式明确各方对于续签合同的意思表示，尤其对于原承包合同中的各方信息、承包物信息、承包期限、价款等关键信息进行明确。 签订书面文件对于各方最为明确确定各自的权利义务关系，但承包合同关系的成立并非仅仅依靠书面文件的签署为唯一标准，承包物的实际占用使用、承包费用的实际支付等，都可作为认定承包法律关系的重要依据。

• 问不履行承包合同怎么办
  

  合同当事人不履行合同、不按合同履行应承担的违约责任是： 1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; 2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息; 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外： ①法律上或者事实上不能履行; ②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; ③债权人在合理期限内未要求履行。 4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。

• 问承包合同不履行怎么办
  

  不履行承包合同，可按合同要求违约方承担违约责任。 承担违约责任的方式如下： 1、继续履行，指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。 2、采取补救措施，指矫正合同不适当履行，使履行缺陷得以消除的具体措施。这种赔偿损失具有互补性。 3、违约金，指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。

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