2023办理购房手续的流程介绍-法师兄

一、认购手续 1．业主交定后，与发展商签定认购书。 A、个人提供身份证 B、公司提供营业执照复印件，还须在认购书上盖上公章二、办合同手续 1．交首期楼款后与发展商签定买卖合同（发展商提供首期延期交的情况例外）。 2．提供楼款收据、身份证三、办理按揭手续 1．交清首期楼款与发展商签定买卖合同。 A、填好按揭申请表 B、银行审批后，到公证处办理按揭合同工证 C、公证后的合同送房管局办理楼花抵押登记 D、业主交清所有办证费用后领取按揭合同，按指定的日期供款。具体的按揭手续和程序以各楼盘的规定为准。 2．选择“银行按揭”的个人需提供的资料 A、夫妻双方户口簿及身份证复印件。外地人员需带暂住证。私营业主需带营业执照副本及前两个月的税单。 B、夫妻双方收入证明。 C、首期款收据复印件。 D、结婚证书复印件。（如未婚则需单位或街道开出未婚证明。） E、夫妻双方私章。 F、合同副本一份。 G、银行信用卡或活期储蓄存折。 H、保险费。保险费＝贷款金额＊2﹪＊贷款时间四、办理公证手续 1．提供合同，楼款收据，公证申请表及公证费 A、个人提供身份证 B、公司还需营业执照副本，公章，法人代表证明书，法人代表身份证，如法人要找他人代办，则要法人委托证明书，被委托人的身份证。 2．有办按揭的，则需另签抵押合同与买卖合同一起公证，并到房管局办理楼花抵押登记。五、办入伙手续 1．提供楼款收据，合同复印件。 2．到管理处取钥匙。 3．提供银行存折，入住通知单，身份证复印件，交水电费押金，公共维修基金，有线电视开户费，煤气开户费，其他。六、办房产证手续到所在区属房管局房地产产权登记科办理申领«房地产证»，办理应提供下列材料 A、转移登记申请书（在产权登记科领取） B、«房地产买卖合同»（涉外房地产需公证） C、付清房款证明 D、购房发票复印件 E、身份证明：个人身份证复印件（单位购买的应提交营业执照复印件或政府批文，法定代表人委托书，法人，委托人身份证复印件），备齐以上材料，填写好转移登记申请书，交收件室，领取回执，最后凭回执和本人身份证，同时交纳房价款0．05％的印花税（外加5元印花税票）及房价款0．1％的登记费、房款2％契税后、即可领取«房地产证» 七、商品房住宅销售流程图预售®登记®销售®交易登记®办理产权证®办理进户手续®物业管理销售合同转让办理公证房屋转让办理保险办理按揭

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房改房可以买卖。房改房的买卖过户流程如下： 1.买卖双方建立信息沟通渠道。 2.买卖双方签订房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管...

二手期房更名流程： 1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签; 2、携带网签合同到核税窗口排号; 3、到办证大厅办理过户手续，办理过户时领取取件单，按照规定时间领取产权证; 4、拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后到取件窗口等待领证即可。

福州房产证办理流程如下： 1、到开发商那里办理开具购房发票(如果面积有多、少都在这个时候办理好增补房款的手续)、开具产权证申请表等(办理时需提供购房合同原件、预售房发票、身份证等); 2、复印好产权证申请表、身份证等及购房全额发票，到福屿路产权交易核心二楼福州市住房专项维修资金部，办理维修资金缴纳手续，办理缴款单; 3、凭住房专项维修资金缴款单到建设银行网点缴款(出产权交易核心大楼门口的建行); 4、到福屿路产权交易核心三楼(在美景良晨后面的一栋大楼里)，办理产权证收件手续，需要准备贷款合同原件、购房合同原件、身份证(购房合同业主是一人以上，需提供全部人员的)，购房发票;特别提醒：这个手续排队的人比较多，如果你们在9点左右才开始办2-5点的手续，可以先拿排队号，再去办2、3的手续，回来差不多;如果早于9点，估计来不及; 5、办好手续好后，12个工作日后凭产权证收件收据及身份证(须本人)到福屿路市产权交易核心三楼31-34号窗口领取缴款单(缴契税及其他相关费用)，缴完款后(在二楼交通银行交)，回三楼35-41号窗口开具发票并至35号窗口领取房产证。

取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。