土地让别人签了合同是什么意思？

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• 问土地收储和征地土地出让是什么意思？有什么区别？
  

  土地收集和土地转让的区别在于，土地收集是指国家土地储备机构以国家优先购买权，购买流入土地市场的土地使用权，通过土地整理作为储备用地的过程。土地储蓄是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。土地征收是指国家为了公共利益需要，按照法律规定的手续和权限将农民集体所有的土地转为国有土地，依法给予被征收的农村集体经济组织和被征收的农民合理补偿和适当配置的法律行为。因此，土地征收与土地储备不同，土地征收后的土地可作为土地储备的来源之一。对老百姓来讲，征收和收储的区别主要在于补偿标准，征收可能会高一些，另外征收会更强制一些。

• 问土地出让是什么意思呢
  

  土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

• 问土地出让金是什么意思
  

  土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。

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