二手房办理过户的手续有哪些

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• 问办理二手房过户手续的流程有哪些
  

  房产交易双方达成房屋买卖协议以后，由双方共同申请，到房产所在地的房屋登记管理中心进行变更申请。

• 问二手房办理过户手续的证件有哪些
  

  二手住宅需要证明书的主要有双方的身份证明书、户籍簿、结婚证明书、房地产簿、买卖合同。二手住宅过户所需的手续：1、买的房子是二手住宅时，卖方需要自己的身份证和户籍簿。这是房地产部门注册时的必要条件，自己买房时也要检查。2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证。3、检查的是房屋买卖合同的内容。4、买房时特别要注意的是，结婚的卖方必须确认。也就是说，卖方夫妇必须参加，夫妇必须亲自在当地住宅所有权登记部门签字。5、买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是自己的身份证，还有户口簿．然后还需要亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

• 问二手房过户需要办理的手续有哪些？
  

  二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成； 然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成； 过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。 备注：注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了

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