婚后购房取得的个人住房出资离婚怎么分割

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• 问婚前购房, 婚后取得房贷, 离婚房子如何分割?
  

  婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷 如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。

• 问婚后出资购置的房子离婚后怎样分割
  

  双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的，是夫妻共同财产，分割时应注意： 1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 2、房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 3、如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。通过小编的详细介绍以后大家也能够看得出来，共同还贷的房产可不一定就是夫妻平等分割的。共同偿还贷款房子是夫妻双方共有的情形只限于房产证上有男女双方的名字，其余的情况都很有可能只归属于其中一方，而另一方最终只能得到的就是针对自己偿还贷款数额的全部返还。所以如果想要给自己一个保障的话，房产证上最好还是加上名字。

• 问婚前一方全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚怎么分
  

  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;

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