办理房屋租赁合同需要哪些证件

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• 问办房屋租赁合同需要什么证件
  

  办理房屋租赁合同需要的证件： (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证； (2)个人居民身份证或单位法人资格证明； (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问办理房屋租赁登记备案需要哪些证件
  

  需提供： （一）有效的房屋租赁合同； （二）房屋租赁合同双方的身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）有关部门要求提供的其他材料。

• 问租赁合同在办理房屋租赁需要注意哪些问题
  

  1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。 2、清楚写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式， 3、明确违约责任的处理。合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。

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