卖房人反悔所签转让合同有效吗

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• 问店铺转让卖家单位没有签合同卖家能反悔吗
  

  店铺转让没有合同的，如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱，不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的，提出解除合同的一方需要承担违约责任，如果合同约定了违约金的需要支付违约金。 因为单方解除合同的行为属于违约，所以当然要承担违约责任。

• 问房产转让合同签署后可以反悔吗
  

  签订了房屋买卖合同，是不能反悔的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

• 问签订了房屋买卖合同但没有转让权，宅基地所有权人反悔能胜诉吗
  

  政府就是政府，不可能任凭群众随便说，群众说买卖什么不要紧，只要存在买卖，政府根据法律规定依据事实可以分清楚是买卖什么，违背常规和事实的话用不着说，政府不搭理。另外法律里面有收回宅基地的规定，因此政府可以在任何时候审查宅基地使用情况，重新做出决定，也许是再次批准，也许是被收回。法院的职责是针对政府登记备案的当事人认定有没有使用权，别的不管

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