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你已经拥有房产证,具有完全产权,只有发生法律行为(买卖、赠与等行为)才能引起房屋产权的转移,你只是提交了退房申请,但与单位之间没有房屋买卖和...
首先,您单位建设房子的时候,有无批文?是为临时建筑,还是。 其次,您单位分的房子是由您出资获得的,而且有单位的书面证明,那房子的产权由您所有...
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1,因当时没有办理房产证,房屋产权仍归单位所有,房产属于不动产以登记为准,单位有权处分; 2,你们与单位签有购房协议书,你们可以要求单位协助办理房产过户手续,如果单位不同意过户,你们只能转而要求单位承担违约责任,或者损失赔偿责任; 3,单位让所有住户退房,只给退当时所交集资款,显然是不合理的。
2、你说的情况显然单位有违约的情况,十年前有国家的房改房政策,一般不适用现在的法律规定。当然还有例外规定。 3、关键是没有办理房产证的原因在于单位还是你,这一点很重要。
单位分的房子一般是没有房产证的,属于集体所有,住户只拥有使用权而不具有所有权,因此不能用于交易。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易,所以不能过户。如果你是该集体集体经济组织的成员,可以买;如果你不是该集体集体经济组织的成员,不可以买(如果购买,该买卖合同无效)。因为该房产是集体土地上的房产,该房产土地的所有权属于该村,不是该村集体经济组织成员,不能取得该房产土地的合法使用权,故不能购买。
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