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买房子要交哪些税,一、房产税房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。二、契税契税...
如果买的是新房,缴纳的税费如下: 1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普...
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买房子要给的税包括契税和印花税。如果房子是普通住宅,面积在90平米以下的,首次购买房子的交1%,不是首次买的就交3%;如果面积在90-140平米之间,那么首次购买房子要交1.5%,不是首次的还是交3%。您要填写一份房地产交易税报税表给税务机关,在其收款处缴费。印花税是由您和卖方各自缴纳0.5%。您可以根据规定自行计算应纳税额,购买印花票据贴在应税凭证上,之后进行注销。
(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费: 1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用: 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
1、如果买新房,缴纳的税费如下:1。契税:普通住房在90平方米以下,属于家庭唯一住房的,契税减免1%,普通住房在90平方米以上1、5%,144平方米以上1、5%,非居住住房3%。通常契税和首付一起缴纳,开发商代收。开发商将支付相关费用,并出具正式的购房发票。二、印花税:房屋成交总额×0.05%,自2009年起,国家暂免征收住宅印花税3、维修基金:约为购房款的2%-3%4、权属登记费:权属登记费是办理产权证的费用,为80元/套5、交易费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)6、物业管理费:从收房日起计算,从购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出入住通知后,购房人无正当理由不收楼,物业管理费可在发出入住通知后一个月计算。一般先交三个月。业主长期不住的房屋或开发商未出售的空置房屋,均应缴纳物业管理费。二、购买二手房时,缴纳的税费如下:1、契税:住宅房屋标准按房价总额的3%或1、5%或1%缴纳,每套具体缴纳比例应根据国家相关政策、购房者购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定;非住宅房屋按房价总额的3%缴纳。二、营业税:超过2年的房屋不再区分普通住宅和非普通住宅。个人购买2年以上(含2年)住房出售的,免征营业税。目前,国家对房地产销售的营业税征收标准为销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加和地方教育费附加,总销售额的5、6%。3、个人所得税:一般卖方承担。如果是卖方唯一的房子,且居住五年以上没有此税,但卖方虽然居住五年,但该房子不是他唯一的房产,应缴纳此税。4、土地增值税5。普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋交易总额×0.5%,3-5年:房屋交易总额×0.25%,5年以上:免征。6、印花税:总房价的万分之五七。交易手续费:平方米*38产权证费用:80元左右。二手房买卖双方分别承担哪些费用:1)买方需要承担:契税:交易价格或评估价格(高)×1、5%交易服务费:建筑面积(平方米)×3元交易印花税:交易价格或评估价格(高)×0.05%
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