如果不做公证的协议只签字有效吗?

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• 问房屋赠予协议只签字没有公证有效吗
  

  房屋的权属以房产管理部门的登记为准，只签协议未进行登记，房屋的所有权没有发生转移的效力，并且，赠与人随时可以撤销。

• 问赠与协议只签字有效的吗
  

  在赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力。但合同成立与合同生效在法律上是两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。 赠与协议有效，需同时满足四个条件： 1、行为人具有相应的民事和行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反强制性法律或者社会公共利益; 4、合同标的确定和可能。 但是，需要办理变更登记的，建议签订赠与协议后，应尽快到相关部门办理变更登记。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问协议只有一方签字和证明人签字有效吗
  

  一、协议内容合法，签订协议是双方当事人真实意思表示的，则协议只有一方签字和证明人签字，但是有双方当事人盖章的或者双方当事人履行了协议主要义务的，该协议有效； 二、不符合上述情况的，该协议无效。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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