相关问答
关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有： 1、合同约定违约金数额...
规定是，首次买房，公积金贷款首付款是20%，首次买房商业贷款首付是25%，二套买入首付是40%。三套买入，只能全款买房，不允许贷款按揭。...
大家都在问查看更多
如果卖方需要满五唯一的要求是不需要交纳的二手房若是正常过户的话，按相关限定则需要交纳以下花费： （1）增值税：税率5.55%，由卖方交纳，同时限定：若是转让出售买下时间不够2年的非普通住宅，需按照全部征收增值税；若是转让出售买下时间超出2年的非普通住宅或者转让出售买下时间不够2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售买下时间超出2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房屋是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证可否过2年都需要全部征收增值税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方交纳征收有两个要求：家庭唯一住宅以及买下时间超出5年。如果两个要求同时需要能够免交个人所得税；任何一个要求不需要都必须交纳个人所得税；另外如果所售房屋是非住宅类房屋则不顾什么情况都要交纳个人所得税。 （3）印花税：税率1%，买卖两方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方交纳，同时限定若买方是首次买下面积不够90平的普通住宅交纳交易总额的1%；若买方首次买下面积超出90平(包含90平)的普通住宅则交纳交易总额的1.5%；若买方买下的房屋是非普通住宅或者是非住宅则交纳交易总额的3%。 （5）测绘费:1.36元平米，总额1.36元平米事实上测绘面积；通常说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上无房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米事实上测绘面积，非住宅10元平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
营改增一般纳税人标准，依照5%的“征收率”计算交纳增值税，分别是指一般纳税人（包括原适用增值税暂行条例政策的一般纳税人）2016年4月30日及以前取得的不动产，则按11%的税率计算交纳增值税，按简易计税办法、小规模纳税人出租不动产,连续12个月应税服务销售额达到500万元（含500万元）.一般纳税人（包括原一般纳税人和营改增一般纳税人）2016年5月1日及以后取得的不动产租赁.租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的最后是多少答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）， 1.营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30.2.城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%,在县城、镇的，税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%,外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1.3.教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9, 4.地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3, 5.房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80, 6.土地使用税：免征土地使用税7.印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2.上述（1）－（7）项合计税费为：115.3.8.个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47。
关于二手房交易税百分之多少不是按比例计算的，二手房交易需要缴纳以下费用： 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） 房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担） 房屋产权登记费：80元。（买方承担） 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
5,151人已浏览
3,978人已浏览
185人已浏览
294人已浏览
网友热门关注
