二手房的购买流程和注意事项具体是什么

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• 问购房的流程和注意事项是什么？
  

  购房流程及注意事项：购买期房的，在签订房屋预售合同时，应要求开发商出具商品房预售许可证；预售合同签订后，必须督促开发商及时向房管部门备案。

• 问购房流程和注意事项是什么？
  

  首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。 其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。

• 问购房的流程，买房的注意事项，买房的流程是什么
  

  买房的交易流程和准备材料是：签订房屋买卖合同；携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料向房地产管理部门提出申请；等待审核，缴纳相关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门出具过户单。

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