人死亡后其名下房产多长时间内必须过户

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• 问房产过户到继承人名下需要多长时间？
  

  对死者房产过户时间是没有具体要求的。 1、最划算的过户方式，当然是继承过户。办理继承过户住房，在2016年7月起，取消继承强制公证，可以省费2%，继承过户住房，只有几百元手续费。但是，继承住房，需要登记人和住房共有人死亡之后，才可办理。 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户和所得税,和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开)到场,房产过户带房产证、双方的、、,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个备案,缴纳相费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。

• 问法院查封房产必须过多长时间
  

  房子被法院查封后，如果没有办理续行查封手续的，则三年以后失去法律效力。

• 问房主死亡必须过户吗
  

  房主死亡最好是去办理过户。房主房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部房屋过户门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，但是并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，对房子是没有处分权的。

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