租赁的房屋是违法建筑合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问违章建筑和房屋租赁合同是否有效?
  

  无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 此外，未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。

• 问违法建筑物的租赁合同是否有效
  

  违法建筑物的租赁合同无效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问违法建筑物租赁合同是否有效？
  

  非法建筑租赁合同无效。根据法律规定，在城镇规划区内建设建筑物的，建设单位应当申请建设工程规划许可证。租赁标的物属于违法建筑，合同约定的内容违反行政法规的强制性规定，租赁合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,739人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,004人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,204人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,159人已观看

相关普法查看更多

• 
  违法建筑房屋租赁合同是否有效

  207人已浏览

• 
  违章建筑房屋租赁合同是否有效

  413人已浏览

• 
  房屋违建的租赁合同是否有效

  366人已浏览

• 
  违法建筑物的租赁合同是否有效?

  152人已浏览