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房屋产权是你的，你是这个侵权案件的直接当事人.但是，你将房屋租给承租人，承租人负有用暖设施的管理上的义务，因此次漏水与用暖设施的日常管理有更...
首先楼上漏水的问题不是有你们自身的原因引起的，那么楼上的所有用户都应该承担赔偿责任，不管是分户还是没有分户的。所以要起诉就应该起诉楼上所有的...
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水龙头爆裂租户把楼下淹了怎么办，具体如下： 1、需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，当事人不需要承担责任； 2、需要当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用一旦有这一条，当事人要承担此次责任事故。
应该由谁负职责，视渗水原由根据合同确定。如果渗水隶属一方职责的，由职责人承受，如果渗水是隶属房屋修缮原由的，要根据房屋租赁合同确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的时限、用途；租金的数额及托付时间；房屋修缮的职责、转租以及违约职责等等。房屋修缮的职责限定由房东负责的，扣除当事人应该承受的职责外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的职责限定由承租人负责的，房东不需要赔偿。因此，租房者在签订房屋租赁合同时，肯定要看清楚合同上面所限定的条款，明确租赁两方的权利与义务。如租赁用途、租赁时限、修缮职责、变换与解除合同、签订转租、违约职责等条款，租赁两方要商量一致，以免在日后租房经过中产生争持，引发不必要的烦恼。
出租方没有告知你洗衣机如水管和水龙头接口处松动的，其实情节较轻，不构成违约。还是需要你来赔偿责任的，但是你可以要求中介过来维修。 至于对楼下的赔偿责任，楼下人要求多少赔偿是需要有证据证明的，比如请人维修后结算的收据或者是买材料的收据，或者是请专人鉴定的结果。 对赔偿费用达不成一致意见的，可以起诉到法院。
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