商铺返租未按照约定履行,该如何处理?是否构成诈骗罪?

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• 问商铺返租是诈骗的套路吗
  

  商铺返租是一项商业模式，即开发商向购买者提供小面积地产，并与之签署返租合同，保证在固定期限内由开发商进行整体运营管理，并按照约定比例支付业主固定租金，当前全年返租回报率普遍集中在百分之八至百分之十二区间内。但若有故意使用虚假信息或掩盖真实情况以获取他人财物的行为，则构成欺诈罪。

• 问抽逃出资是否构成诈骗罪，应该如何处理
  

  法律分析 行为人抽逃出资的，一般不会构成诈骗罪，而是构成抽逃出资罪。自然人犯此罪的，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

• 问履行合同失职被骗罪构成，应该如何处理
  

  履行合同失职被骗罪的构成要件是： 1、该罪侵犯的客体是国有公司、企业、事业单位的财产权益和社会主义市场经济秩序； 2、在客观方面表现为签订、履行合同的过程中，因严重不负责任，致使国家利益遭受重大损失的行为； 3、主体是国有公司、企业、事业单位的直接负责的主管人员； 4、主观方面只能由过失构成。

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