合同免除与合同解除的区别

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• 问合同终止与合同解除的区别
  

  根据《民法典》第五百五十七条、第五百六十二条、第五百六十三条的规定，合同终止和合同解除的区别： （1）适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。 （2）适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于合同当事人一方不履行合同的情况。 （3）法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并没有溯及力，因此，不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及力消灭，因而产生恢复原状的法律后果。

• 问解除合同与合同无效的区别
  

  1、合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立，合同没有效力； 2、而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。 3、无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为。 4、而合同解除则往往由双方当事人自己决定。

• 问合同撤销与合同解除的区别？
  

  二者的区别在于：（１）合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。（２）合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，依照无效的法律后果进行处理。（３）合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除；而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，当事人不得自行协商处理。

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