合同违约怎么适用，适用定金罚则还能要赔偿吗-法师兄

一、合同违约怎么适用定金罚则定金罚则是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。合同当事人行使定金罚则必须具备以下条件： 1、有定金的书面约定，包括定金的数额（不超过主合同标的的20%）、定金的支付期限、定金的性质； 2、定金已经支付，否则定金合同不生效； 3、一方当事人违约，致使合同目的不能实现；一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则；因第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则，受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿；因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。二、适用定金罚则还能要赔偿吗定金责任的承担不能替代损害赔偿责任，两者应该区分开来。如果一方违约造成实际损失，另一方适用定金罚则的同时，可同时请求损害赔偿。但是适用定金罚则和损害赔偿的总值不能大于标的物的价金总和。定金责任的承担不能替代损害赔偿责任，两者应该区分开来。如果一方违约造成实际损失，另一方适用定金罚则的同时，可同时请求损害赔偿。但是适用定金罚则和损害赔偿的总值不能大于标的物的价金总和。合同订立时为了担保之后合同的顺利履行，很多人会在合同中约定定金条款，或者是额外订立定金合同，以便在一方违约时适用定金罚则，可是合同违约时怎么适用定金罚则呢，适用定金罚则之后还能要赔偿吗，如果因此发生定金纠纷该怎么解决，这些问题最好问问专业的律师，律师还可以帮您分析定金的数额是否足以弥补损失，从而最大程度维护您的合法权益。

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1、在双方违约的情形中，如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，另一方就其他事项违约，则仅就前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其...

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定金罚则与违约金不能同时适用的，只能选择一种适用。如果当事人选择一种方式要求违约方承担相应的责任后，仍不足以弥补受害方违约造成的损失的，对方...

定金罚则与违约金不能同时适用的，只能选择一种适用。如果当事人选择一种方式要求违约方承担相应的责任后，仍不足以弥补受害方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

源于法律的直接规定，即使合同中没有约定，只要涉及，任何一方违约，都可以适用定金罚则。根据违约方不同，定金罚则有不同的适用办法： 1、如果违约方是给付定金的一方的，也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的，也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。例如，甲乙双方签订的，甲方给付定金10万给乙方，拟购买乙方的房产。甲方违约不想买了，乙方有权没收甲方给付的10万定金；乙方违约不想买了，乙方需给付20万给甲方。 3、生活中，注意“定金”不要和“”搞错了，一字之差，“定金”可以直接适用定金罚则，但“订金”就不适用。 4、定金罚则一般与违约金条款只能二者择一适用。

根据《民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。