二手房买卖中买受人拒绝办理过户手续又不履行合同的法律后果是什么

大家都在问查看更多

• 问买二手房没有过户手续，卖方又拒绝履行合同的，买房人如何维权
  

  1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即办理产权变更登记，已经构成违约。你可以向法院请求解除合同，按照违约定金法则，卖方除返还定金外，还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失，可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿，关键看法院怎样认定了。

• 问买二手房没有办理过户手续，买方又拒绝履行合同的，买房人如何维权
  

  1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即办理产权变更登记，已经构成违约。你可以向法院请求解除合同，按照违约定金法则，卖方除返还定金外，还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失，可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿，关键看法院怎样认定了。

• 问二手房买卖中买受人拒绝履行合同并拒绝履行法律责任的承担方式
  

  1、任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同没收定金或要求买方房产转让价百分之二十违约金； 如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之二十违约金。由此造成第三方损失的，由违约方承担赔偿责任。 2、本合同签订后，如买方拒绝交付任何定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝收取任何定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  买卖合同中不履行过户手续怎么办

  643人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,740人已观看

• 0'53
  买的二手房怎么过户手续

  633人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,370人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖能否不办理过户手续

  166人已浏览

• 
  二手房买卖需要办理过户手续

  350人已浏览

• 
  买二手房买卖合同后一方不履行怎么办

  425人已浏览

• 
  二手房买卖过户要什么手续?

  175人已浏览