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一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件...
离婚房产过户手续如下: 1、签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证; 2、携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请; 3、...
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房子过户手续流程如下: 1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查,并在15日内书面答复是否受理申请; 3、房地产管理部门核实申报的成交,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按规定缴纳相关税费; 5、转让单由房地产管理部门签发。 6、完成上述手续后,双方应按《中华人民共和国房地产管理法》办理过户手续,并领取不动产权属证书:房屋所有权证书;买卖合同(原件)。
离婚房产过户手续如下: 1、签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证; 2、携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请; 3、提交申请材料; 4、材料核验通过后,受理之日起三十个工作日内完成过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权证书或者登记证明。
离婚房产过户流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理。 材料准备 房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 在此记者提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。 离婚房产分割与个人所得税 今后,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 而对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。不过,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
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