房子交房后发现房屋质量有问题怎么办-法师兄

交房后发现房屋存在严重质量问题丁先生购买了一套某房地产开发商开发的高端商品房，2016年5月交房。交房后，丁先生即联系装修公司进行装修，装修工人在铺设阳台瓷砖时发现粉刷层有脱落现象，且墙体钢筋混凝土浇灌质量非常差，内部出现严重的蜂窝麻面现象；另外，卧室及客厅中间顶棚局部有高低差现象。后来丁先生委托某建筑监理公司进行检验，该监理公司检验结果显示主要存在以下问题： 1、客厅、卧室层高最大偏差和极差严重超出规范允许范围； 2、书房阳台混凝土栏板浇灌质量较差，多处漏筋，存在安全隐患。花费了大半辈子的积蓄才买上的房，却遇到了这样的事情，这让丁先生十分郁闷。该怎么办呢买房人如何维权根据相关建筑质量要求，建筑钢筋上至少要覆盖1到2厘米的混凝土，如果粉刷层过薄，钢筋暴露在外，会逐步氧化，将严重影响其支撑强度。丁先生的房子阳台墙体出现蜂窝麻面情形，无疑是较为严重的质量缺陷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。解释十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。根据上述司法解释，如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的，买房人也有权要求退房并要求赔偿损失。如果该商品房是主体结构以外的部分存在质量问题，未严重影响正常居住的，买房人只能要求开发商负责进行维修，而无权要求退房。当然，因维修致使房屋原使用功能受到影响而造成损失的，买房人有权要求开发商赔偿损失。

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首先，您可以先去协商解决这件事，如果不能协商解决，可以走法律程序。其次，关于是否可以退房：1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质...

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有的购房者在实际交付房屋的时候可能没有仔细的检查，有可能是当时房屋的质量问题体现的还不明显。但等到实际入住后发现质量问题，那么这种情况下，购...

可以要求开发商维修；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

房屋质量问题如何投诉 (一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。如果确实有房屋质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。一般来说,物业公司直接和建设单位先进行联系,协商协商无果,就可以通过住建局的质检站进行解决。