后双方分割承租房屋二十年后再争房-法师兄

案件提要：离婚时，夫妻俩将一套公产房分割承租，不久后，男方即搬离该房。20年后，男方再回到该房时，发现整套房子都由前妻占用，遂诉其腾房。南开区法院审理后，判决诉争房屋由原告承租，被告将该房腾交原告。案件详情：74岁的κ大爷与73岁的庞大娘原系夫妻，1991年9月，二人经法院调解离婚。据κ大爷称，当时协议约定坐落于本市南开区的一套偏单的大间由庞大娘承租，小间由κ大爷承租。法院调解书生效后，鉴于居住在上述地点有诸多不便，κ大爷与长女互换房屋居住。1994年，κ大爷搬到了河西区居住。后κ大爷再婚。由于κ大爷夫妻二人均年事已高且健康状况不佳，为了减轻现配偶之子女的压力，κ大爷决定到南开区一家养老院独自生活。当他准备将自己的生活用品搬到其在南开区的房屋内时，却发现庞大娘已将她承租的大间房屋安排他人居住，自己则将小间房屋占用。κ大爷遂要求庞大娘腾出房屋，但遭到拒绝，为此κ大爷一纸诉状将庞大娘告上法庭。对此，被告庞大娘辩称，诉争房屋是公产房，原承租人是她的母亲，母亲去世后就由她承租且一直居住至今。1991年，她与原告离婚，因当时原告在患病期间，为使原告的病情早日好转，所以同意了原告承租小间的调解意见，其实原告还承租了一套λ于和平区的公产房，在离婚时并有涉及。离婚后，原告在诉争房内只居住了半年左右，其与被告一家20年有联系，现诉争房由被告及外孙居住。综上原因，不同意原告诉求。法院判决：查明事实后，法院认为，原、被告于1991年9月在法院达成调解协议。调解书生效后，原告虽δ取得涉诉房屋小间的承租权，长时期亦δ实际居住使用该房屋，且原告另有承租的房屋，但原告不因此丧失对涉诉房屋小间的相关权利，故原告诉请被告将涉诉房屋的小间腾交原告承租使用，法院予以支持。由此，法院作出如上一审判决。

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1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3.婚后由双...

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夫妻双方婚后取得房屋所有权，不论房屋权属证书上登记为一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。贷款取得房屋所有权的，先要将贷款部分除去，再根...

对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

夫妻双方婚后共同出资取得房屋所有权，不论房屋权属证书上登记为一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。具体分割时，按照房屋当前的市场价计算价值，不按购房合同上的金额计算。

2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产 5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。