二手房没买成卖给中介是否能退房

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• 问二手房买卖中介能否扣佣金
  

  二手房销售中介不扣除佣金，但应支付必要的劳动费；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害客户利益而未成交的，不得支付任何费用。

• 问二手现房没买成中介费收房能退吗？谢谢！
  

  二手现房没买成中介费能退。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

• 问二手房买卖中介费是否需要中介费
  

  不存在中介费。包括契税：（90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担）营业税：（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担）土地增值税：（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担）所得税：【房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担】房屋交易手续费：（按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担）房屋产权登记费：（80.00元。买方承担）房屋评估费：（按评估额0.5%缴纳）

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