婚前买的房，婚后才办房本，是婚前财产还是共有

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• 问婚前买房婚后还是算共同财产吗
  

  婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式：若为夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，除另有约定外，应认定为个人财产，不算共同财产，若为婚前买房，婚后约定归共同所有，应认定为共同财产，或一方婚前贷款，婚后共同还贷，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。

• 问婚前买房婚后办房产证房子归谁所有，婚前买房怎么才能才算婚前财产
  

  以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。

• 问婚前买房婚后办房本属于共同财产吗
  

  1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

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