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我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地...
农村的土地的所有权人是你所在的村集体，村民只有使用权。根据我国土地管理法，农村的土地是禁止买卖的。你现在不是农村户口了，所以你不具有那个宅基...
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可以有偿使用并补办相关手续的情形： 1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米，两层)以下的; 3.占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的。
宅基地是指农村居民或个人使用本集体所有土地建造住宅或作为住宅基地的土地,包括已建造房屋、建造过房屋或决定用于建造房屋的土地,以及尚未建造房屋但已获得规划许可的土地和准备建造房屋的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员。 如果家里农村的房子有房产证,要首先查看房产证上的颜色,如果是红色的,则不属于宅基地范畴,如果是其他颜色的,则是宅基地。 宅基地和私有房产有区别,宅基地不具有土地所有权,只有土地使用权;而私有住房既具有土地所有权,也具有土地使用权。 根据规定,农村村民符合以下条件之一的,可以申请宅基地: 1. 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2. 外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3. 因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
如果不进行分户，是有可能批不了宅基地的。这种情况下是否默认老人的宅基地归小儿子继承，是不好确定的。比如，是不是有进行申请批宅基地而没有进行批准的情况。另外，宅基地是不能直接继承的，因为它的权利属性是归集体所有的，最多只能取得使用权。 老大能否在拆迁时获得补偿，还要看当时这块宅基地的使用权人是谁。如果确定为弟弟使用，老大是不能获得补偿的。 以上就是110ask.com小编整理的关于
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