房产未过户父母死亡怎么继承遗产-法师兄

2、办理继承手续也很简单，去公证处办理。 3、然后办理房产继承过户，费用很低。 4、越早办理越好，这样对以后房产出售也很好。

答

被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依法继承。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟...

答

父母双双过世，如未立遗嘱，一儿两女均有房产继承权，儿子与父母共同生活，较之二女在照料老人生活起居上相对多些，在财产分割时，可以多分。但要单独...

1、住房评估：首先要通过评估公司评估住房市场价格。评价公司根据住宅所在的道路、方向性、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评价，决定正确的房地产市场价格。2、继承公证：申请人应到住宅所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供住宅所有者的死亡证明书。合法机关发行的合法继承人名单证明书和原住宅所有者立的遗嘱（如有遗嘱）也必须提交遗嘱原件。一些合法继承人自愿放弃继承权，必须发行放弃财产的承诺证明书。3、住宅测绘：申请人应向房地产测绘部门申请住宅面积测绘或转绘手续，接受测绘成果或附图，办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持有房地产票．继承公证书．房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《不动产所有权登记申请书》，提交上述资料后，事务负责人立案受理，发据。所有资料审查后，发行变更所有者的房地产证明书。5、需要提交的其他资料，如与该房屋权利有关的事项是法院的判决、裁决或调停的，必须提交法院的判决书、裁决书或调停书等。如果该房屋经过实地测绘，发现已经改建或存在违法建设，应当提交计划部门的建设审查书或处理决定书。

1.财产继承公证：按照受益额的2%收取公证费，最低200元。2.遗产房产价值评估：100万及其以下，0.5%；101万—1000万，0.25%。3.遗产房产过户：按评估值的0.05%收合同印花税，100元登记费，5元产权证工本费。以上是对继承父母房产如何过户的相关作答。

父母遗产中房屋的继承应： 1、房产继承要在房屋所有权人也就是父母死亡后才开始； 2、父母如果对房屋的分配定立了遗嘱的就按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承； 3、父母是该房屋的有所有权人。这里涉及到继承权，继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类： 1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、遗嘱指定的继承人。公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。 3、遗赠扶养协议指定的继承人。