借款合同变更抵押物怎么办？-法师兄

我的看法是：这个必须参照具体的借款合同的，对于变更借款人和抵押人肯定是有相关的约定的。只有在这些约定满足的条件下，你才有可能变更，建议你还是去咨询当初帮你办理贷款的工作人员。

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据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓主合同，是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。那么在一个从合同为抵押的合同中...

答

根据《民事诉讼法》第101条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害的；可以在提起诉讼或者申请仲裁前...

首先你们之间的借款是合法有效的。如果合同里明确约定了该笔借款的用途以及违约责任的话，现在外人人将借款挪作他用,已构成违约，据此，可以起诉。另外，如果只签订了有效抵押合同，而未办理抵押登记，抵押权仅只是成立而未生效，此时抵押权人仅能依据签订抵押合同时抵押权人、抵押人、被担保人的过错来分担因抵押权无效而产生的损失。

按照《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》，人民法院不主动释明诉讼时效问题，即如果对方当事人未提出诉讼时效抗辩，则法院视为没有经过诉讼时效，按照正常程序审理裁判。当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。附相关司法解释规定：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十九条当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

如果到期不还，你可以起诉他。诉讼时效是两年，从欠条上写明的还款日期届满开始计算，超过两年不主张你的债权，你就丧失了胜诉权，到时就很可能得不到法院的支持了。你可以委托你父母代你起诉，写份授权委托书给他们就可以了。另外，你们没有签订书面抵押合同，只是拿着债务人的房产证，你们设定的抵押是无效的，你不能行使抵押权。最好找债务人签订一份书面抵押合同，以保障你的债权。