补充协议有没有效,具体的规定是什么

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• 问补充协议是合同还是补充协议，什么情况下补充协议有效
  

  合同补充协议是对原合同未尽事宜或合同履行过程中新发生的另一项协议。 补充协议无效的情况如下： 1、未签字确认的补充协议无效； 2、非真实意思表示的补充协议无效； 3、违反法律规定的补充协议无效； 4、损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。

• 问房屋补充协议具体是否具有法律效力
  

  购房合同的补充协议列出：商品房屋面使用权属于开发商所有，这样的约定是不合理的。不过双方签字就具有法律效力。

• 问补充协议是有效的吗
  

  补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

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