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不是这样的,公积金账贷款,只是利率比银行利率优惠一些而已,现在银行基准利率是5.9%,公积金利率是4.0%,用公积金贷款那部分可以少出一些利...
是指个人之间、个人与企业之间的行为,有着十分久远的历史,是民间金融的一种形式。民间借贷属于直接融资,而银行借贷则属于间接融资。其主要特点是手...
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利率的约定是双方达成协议的重要内容之一,很多民间借贷带有一种投资性质在里面,如果利率约定不清,则容易影响投资的效果和期望。《中华人民共和国》(以下简称合同法)二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。”但是,如果借款,借款人没有还款,那么从还款到期日开始计算,也可以要求借款人支付利息。所以,在订立借款合同时,明确利率是十分必要的。虽然我国法律允许民间借贷可以约定一定的利率,但是利率的约定一定要符合我国法律的规定,否则,一旦发生纠纷,出借方极有可能因此造成损失。关于利率的约定,我国法律已有较为明确的规定,如合同法第二百一十一条二款规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制。”我国相关的司法解释也进一步明确上述规定,即民间借贷利率最高不得超过银行同期、同类利率的四倍。我国法律虽然将民间借贷合同设定为合法的民事行为,双方当事人在借贷过程中本着自愿原则有高度的自治性,但是,一旦借贷双方约定的利率超过上述规定的限度,我国法律对超出部分的利息将不予保护。在民间借贷中,我们经常遇到事先扣除利息的现象。表面看,出借方先将利息收回好象保护了自己的利益,其实该做法直接损害的就是出借方的利益(如果出借方有投资的目的)。合同法第二百条规定:“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息在本金中扣除的,应按照实际借款数额返还借款并计算利息。”所以,事先扣除利息实际等于减少计算利息的本金。
1、差异化信用对于购买最初的自营住宅,套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶、未成年儿童、下一个),贷款最初的支付比例不得低于30%2、贷款购买第二套住宅的家庭,贷款最初支付的比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍3、贷款购买第三套以上住宅的,贷款最初支付的比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主决定。
每月贷款22040,复利本息总额是¥3,032,382.76r其中本金共计22040*120=
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