房产如何规避遗产税

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• 问房产如何避免遗产税
  

  你父母只有你一个第一继承人的情况下，不过户完全可以保障你对权益。否则，最好过户，并一定过户这样才保障你对此房产的合法权益。

• 问购房应该如何规避遗产税
  

  遗产税还没有征收，将来还有征收的可能性，如何回避遗产税，必须提前计划。国际上通用的回避工具主要有4种：1、保险。购买寿险不仅可以免除遗产税，还可以免除个人所得税。合理规避债务风险，必须注意人寿保险必须指定受益人才能达到回避遗产税的目的，回避债务风险必须在负债前投保。否则，有可能被认定为恶意转移资产而被取消。2、信托、信托在我国的发展因制度原因受到一定程度的限制，对避免遗产税影响最大的问题是信托登记制度的未确立。信托登记制度不足的结果是，我国目前主要以资金信托为中心，但财产信托业务无法有效开展。3、资产转移。将资产转移到不征收遗产税和遗产税率低的地区也是常用的逃税方法之一。中国现在开设了全球征税制度。名义资产无论在哪里都要征税。因此，想通过资产转移实现合理避税的愿望可能很难实现。4、慈善。关于财富传承问题，建立慈善基金是很好的方法。因为通过投资管理注入慈善基金的资产可以实现价值增值，也可以通过合理的条款和运营实现资产的有效控制。

• 问如何避房屋遗产税
  

  中国目前还没有遗产税这项税费，而且根据规定，个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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